Kleine aber feine Eigentumswohnung in Wedding als Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. vordere Hausansicht

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  2. hintere Hausansicht

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  3. Treppenhaus

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  4. Hauseingang

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  5. Flur mit Rundbogen

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  6. Wohnzimmer mit Balkon

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  7. Balkon

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  8. Laubengang

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Objektdaten:

Referenznummer:
2060
Ort:
Berlin-Wedding
PLZ:
13349
Zimmer:
1
Wohnfläche:
41,00 m²
Kaufpreis:
120.000 €




Anbieter

Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Thorsten Brandt
Schillstraße 10
10785 Berlin

Telefon: +49 30 5655555-21
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Die bezugsfreie Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage Baujahr 1960.

Auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Ein-Zimmerwohnung einen Balkon, ein innenliegendes Bad sowie eine Markeneinbauküche mit Geräten inklusive einem Gasherd. Das Badezimmer mit Badewanne ist hochwertig ausgestattet. Ein geräumiger Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Strauraum.

Auf dem großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung lässt sich Sonne pur genießen!

Die dreigeschossige Wohnanlage hat insgesamt sieben Hauseingängen. Über z. T. vorgelagerte Laubengänge erreicht man die insgesamt 153 Wohnungen und vier Teileigentumseinheiten (Keller).

Im Wohngebiet werden durchschnittliche Kaltmieten für vergleichbare Wohnungen von ca. 10,-EUR/m² Wohnfläche erzielt.

Die Wohnung ist leerstehend und möbliert und bietet einem Kapitalanleger sowie einem Eigennutzer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- 1 Zimmer
- ca. 41 m² Wohnfläche
- Baujahr: 1960
- dreigeschossige Wohnanlage
-innenliegendes Bad mit Wanne
- Flur mit Rundbogen
- Flur mit Einbauschrank
- Küche mit Einbauten
- Balkon Süd-West Ausrichtung
- Laubengang

Lage

Der zum Bezirk zählende Ortsteil Wedding präsentiert sich mit prächgtigen Altbauten, welche oft kleine Cafés und gemütliche Kneipen beherbergen. Bei schönen Wetter laden der Volkspark Rehberge und der Schillerpark ein. Das Englische Viertel befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Das vorwiegende Wohngebiet besticht mit einer zentralen Lage und eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.
Von dieser Eigentumswohnung ist die nächste U Bahn Station ,,Afrikanische Straße'' fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Mit der U Bahn gelangt man in etwa 20 min zum Berliner Hauptbahnhof.
Die Anbindungen mit dem Auto sind ebenfalls ideal, in ein paar Minuten erreicht man die Autobahn 111 und die Bundesstraße 96.
Neben verschiedenen Schulen und Kindergärten, befinden sich auch u.a. die Technische Universität in Wedding. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 24.06.2008

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 1960

Hauptenergieträger: Heizöl EL

Energieverbrauch: 132,00 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: E*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

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Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

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Provision

Für dieses Angebot fällt für den Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.