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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. Hausansicht

    © Berliner Volksbank Immobilien GmbH
  2. vordere Hausansicht

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  3. Eingangsbereich

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  4. überdachter Carport

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  5. Wohnzimmer

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  6. Schlafzimmer

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  7. Küche mit Einbauten

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  8. Dachgeschoss Wohnbereich

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Objektdaten:

Referenznummer:
1662
Ort:
Garz
PLZ:
17419
Zimmer:
2
Wohnfläche:
60,00 m²
Grundstücksfläche:
400 m²
Nutzfläche:
30,00 m²
Kaufpreis:
135.000 €




Anbieter

Büro Ost
Andreas Richter
Berliner Allee 19-21
13088 Berlin-Weißensee

Telefon: +49 30 5655555-41
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1900 erbaut. Trotz seines Alters präsentiert sich das Haus mit rund 60 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachboden gemütlich. Erhalten geblieben ist der gedrungene Charakter des Hauses, das schöne Reetdach sorgt für eine besonders warme Atmosphäre. Erahnen lässt sich, mit welcher Bescheidenheit die Menschen zur Zeit des Baujahres gelebt haben.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauten, das Duschbad mit Fenster, ein kleines Wohnzimmer sowie ein kleines Schlafzimmer.
Der Dachboden ist zu einem Studio ausgebaut und dient Wohn- und Schlafzwecken.

Nach Süden schließt sich an das Haus eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten an.

Im Jahre 1997 wurden die Fenster erneuert, sowie die oberste Geschossdecke isoliert. Im Jahre 2006 erfolgte die Sanierung des Gebäudes mit Erneuerung der Leitungen, der Heizungsanlage, des Daches und die Außenwände sind im Jahr 2016 isoliert worden.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Telefon und Satellitenanlage. Hinter dem Haus steht ein überdachter Carport mit angeschlossenem Wirtschaftsraum.

Das schmale Grundstück öffnet sich in südöstlicher Richtung und ist mit einer Ackerfläche von ca. 9.000 m² verbunden, die bis ca. 2020 verpachtet ist. Lt. Grundbuch ist das Grundstück insgesamt ca. 9.944 m² groß.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte im Jahr 1900 erbaut
- schönes Reetdach
- Küche mit Einbauten
- Duschbad mit Fenster
- Wohn- u. Schlafzimmer
- Dachboden als Studio ausgebaut
- Dachboden dient Wohn- und Schlafzwecken
- Sanierung 1997, 2006 und 2016
- Grundstück ortsüblich erschlossen
- Carport mit angeschlossenem Wirtschaftsraum

Lage

Die Gemeinde Garz erstreckt sich vom Nordufer des Stettiner Haffs bis zur östlich gelegenen Grenze zu Polen. Am Haff grenzt Garz östlich an die Gemeinde Kamminke und westlich an Zirchow. Im Norden befindet sich die Gemeinde Korswandt und circa sechs Kilometer nördlich liegt das Seebad Heringsdorf. Das östliche Areal des Flughafens Heringsdorf liegt auf Garzer Gemeindegebiet.

Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße 110, nach wenigen Kilometern ist man in Swinemünde. Am breiten steinfreien Ostseestrand wandert man bis zu den nahegelegenen Kaiserbädern.

Der öffentliche Nahverkehr ist über die Busverbindung der Linie 286 gegeben. Die Entfernung zum Ostseestrand beträgt ca. 12 km, in den nahegelegenen größeren Orten befinden sich ärztliche Betreuung und Einkaufsmöglichkeiten. Radwanderwege erschließen für den Radler die gesamte Insel, die Bäderbahn verbindet die wichtigsten Orte miteinander.

Die Insel Usedom bietet viele Sehenswürdigkeiten, zu denen das Historisch – Technische Museum in Peenmünde gehört. Das Achterwasser, die langen Ostseestrände, die Reste der Endmoränenlandschaft und die allgegenwärtige Nähe zur Natur verleihen der Insel Usedom Ihren besonderen Charakter.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 01.03.2017

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 1900

Hauptenergieträger: Erdgas

Energieverbrauch: 81,30 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: C*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

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Provision

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