Film ab…Ihr Investment inmitten der Filmstadt Babelsberg!

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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. attraktives Mehrfamilienhaus

    © Berliner Volksbank Immobilien GmbH
  2. Bahnhof Babelsberg

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  3. Kulturhaus Babelsberg

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  4. Treppenhaus

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  5. Balkon in Westausrichtung

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  6. Mieterküche

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  7. innenliegendes Wannenbad

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Objektdaten:

Referenznummer:
2031
Ort:
Potsdam-Babelsberg
PLZ:
14482
Zimmer:
2
Wohnfläche:
55,76 m²
Kaufpreis:
180.000 €




Anbieter

Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Jörg Wild
Teltower Damm 26
14169 Berlin-Zehlendorf

Telefon: +49 30 5655555-23
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Das im Jahr 2003 erbaute Stadthaus in zentraler Lage von Potsdam-Babelsberg ist mit insgesamt 19 attraktiven und komfortablen Wohnungen, einer Tiefgarage sowie einem gepflegten Garten ausgestattet. Jede Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Die vermietete und kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist hell und freundlich ausgestattet. Mit viel Liebe zum Detail haben die derzeitigen Mieter die Wohnung eingerichtet. Von der Diele aus gehen alle Zimmer, bis auf die geschlossene Küche, direkt ab. Vom ca. 21 m² großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Westausrichtung. Die geräumige Küche ist separat vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die eingebaute Küche befindet sich im Eigentum der Mieter. Das Schlafzimmer verfügt über außenliegende Rollläden, welche die direkte Sonneneinstrahlung insbesondere in warmen Sommertagen verhindern. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne ist modern gefliest und ausgestattet. Zusätzliche Abstellfläche ist im Spitzboden des Hauses untergebracht. Jeder Wohnung ist hier ein Raum zugeordnet.

Das Stadthaus verfügt über eine moderne Gas Zentralheizung in Brennwerttechnik. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenso zentral.

Das langfristige Mietverhältnis mit den jetzigen Mietern ist der Grundstein Ihres Investments.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus aus 2003
- repräsentativer Gartenbereich
- Aufzug
- Etagenwohnung im 3. Obergeschoss
- derzeitige Nutzung: vermietet seit 12/12
- Wohn- und Schlafzimmer
- Rollläden im Schlafzimmer
- innenliegendes Wannenbad
- Handtuchheizkörper
- geschlossene Küche
- Einbauküche im Eigentum der Mieter
- Balkon mit Westausrichtung
- Abstellraum im Dachboden ca. 7,29 m²
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung

Lage

Mitten im Herzen von Potsdam-Babelsberg, dem größten Stadtteil von Potsdam, in zentraler und zugleich ruhiger Lage befindet sich die angebotene Eigentumswohnung. Babelsberg – ein Synomym für Film, TV und Rundfunk – ist ebenso bekannt für weitläufige Parkanlagen und herrschaftliche Schlossanlagen, welche Jahr für Jahr zahlreiches Publikum anlocken.

Ärzte, Schulen, Restaurants sowie die Potsdamer Innenstadt sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie ausgiebig flanieren und das Potsdamer Flair in einer der zahlreichen Cafés genießen.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Babelsberg ist lediglich 5 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit nur einer Haltestelle in die Potsdamer Innenstadt oder weiter westlich zum Schloss Charlottenhof. Außerdem besteht über die Berliner S-Bahn oder den Regionalverkehr eine direkte Verbindung nach Berlin oder das brandenburger Umland. Eine direkte Busverbindung besteht ebenso von der parallel verlaufenden Großbeerenstraße. Über die Schnellstraße L40 erreichen Sie über kurzen Wege die Berliner Stadtautobahn A115, welche Potsdam und den Berliner Westen verbindet.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 06.04.2011

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 2002

Hauptenergieträger: Gas

Energiebedarf: 81,00 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: C*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision

Für dieses Angebot fällt für den Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.