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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. Mehrfamilienhaus

    © Berliner Volksbank Immobilien GmbH
  2. Vorderansicht

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  3. Seitenansicht

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  4. Gartenansicht mit Eingang

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  5. Zimmer - Blick zum Flur

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  6. Zimmer mit Blick ins Grüne

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  7. lichtdurchflutetes Zimmer

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Objektdaten:

Referenznummer:
1529
Ort:
Netzeband
PLZ:
16818
Zimmer:
9
Wohnfläche:
253,00 m²
Grundstücksfläche:
1.439 m²
Nutzfläche:
305,00 m²
Kaufpreis:
169.000 €




Anbieter

Büro City
Winfried Schultz
Schillstraße 10
10785 Berlin-Tiergarten

Telefon: +49 30 5655555-43
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Der Zwei-Geschosser befindet sich in der Ortsmitte von Netzeband. Hinter dem Gebäude befinden sich die dazugehörenden 4 Garagen. Die 1.439 Quadratmeter, auf denen es steht, sind mit viel Rasen, stattlichen Bäumen und Sträuchern bewachsen.

Das Objekt befindet sich in einem allgemein guten Zustand und ist in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Die kleinste davon ist eine 1-Raum-Wohnung von etwa 45 m². Außer dieser gibt es noch zwei weitere 2-Raum-Wohnungen mit ca. 64 m² und eine 3-Raum-Wohnung mit etwa 80 m². 2 Wohnungen sind vermietet, die anderen 2 sind saniert und bezugsfrei.

Bäder und Küchen sind mit Fenstern ausgestattet und gefliest, in den Zimmern ist Laminat verlegt, teilweise auch Teppichboden. Die aus Ziegelmauerwerk erbauten Wände sind mit Kunststofffenstern und festen Rollläden versehen.

1995 wurde das Haus umfangreich saniert. Es wurde mit einer Öl-Zentralheizung und Iso-Fenstern versehen. Trotzdem sind einige kleinere Renovierungsarbeiten notwendig.

Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend, z.B. für Mehrgenerationenwohnen oder den Kapitalanleger zur Vollvermietung.

Ausstattung

davon 2 Wohnungen vermietet:
- EG links, 2 Zimmer, ca. 63,9 m² Wfl., 259 EUR Miete monatlich nettokalt
- OG links, 1 Zimmer, ca. 45,5 m² Wfl., 173 EUR Miete monatlich nettokalt
davon 2 Wohnungen saniert und bezugsfrei:
- EG rechts, 2 Zimmer, ca. 63,6 m² Wfl., Küche, Bad
- OG rechts, 3 Zimmer, ca. 79,9 m² Wfl., Küche, Bad
- Küchen und Bäder gefliest
- Zimmer mit Laminat und Teppichboden
- Haus komplett unterkellert
- weitläufiges Außengelände
- 4 Garagen hinter dem Haus
- letzte umfangreiche Sanierung: 1995, inkl. Iso-Fenster und - Öl- Zentralheizung

Lage

Netzeband ist einer von 3 Ortsteilen der Gemeinde Temnitzquell im Zentrum des schönen Landkreises Ostprignitz-Ruppin – nordwestlich unserer Hauptstadt Berlin gelegen. Das Gebiet ist aufgrund der Quelle der Temnitz und des Katerbower Sees sehr reich an Wasser sowie einer vielfältigen Flora und Fauna.

Über die nahe gelegene Autobahn-Anschlussstelle "Herzsprung" der A 24 erreicht man Berlin in einer guten Stunde. Die nächstgrößere Stadt Neuruppin ist etwa 15 Kilometer entfernt. Netzeband verfügt über einen Regional-Bahnhof, durch welchen man von Wittenberge bis Hennigsdorf über Wittstock und Velten gut verbunden ist.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sonstige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 15 Minuten mittels nahegelegenem Bus oder dem Auto erreichbar. Der Weg zum schönen alten Bahnhof ist mit weniger als 500 Metern Entfernung ein Katzensprung. Auch ein Restaurant und verschiedene Übernachtungs- oder Tagungsmöglichkeiten liegen sehr nah.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 19.07.2016

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 1977

Hauptenergieträger: Öl

Energiebedarf: 221,10 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: G*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision

Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision vom Kaufpreis in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.