Gründerzeitimmobilie im Prenzlauer Berg- Bezugsfreie Wohnung für Altbauliebhaber!

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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. Detail Fassade Balkon

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  2. Detail Fassade

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  3. Objektansicht Innenhof

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  4. Zimmer mit Stuckelementen

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  5. Zimmer mit Fenster

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Objektdaten:

Referenznummer:
2049-07
Ort:
Berlin-Prenzlauer Berg
PLZ:
10405
Zimmer:
2
Wohnfläche:
86,44 m²
Kaufpreis:
410.590 €




Anbieter

Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Gülay Peter
Schillstraße 10
10785 Berlin

Telefon: +49 30 5655555-36
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Bezugsfreie Eigentumswohnung im Prenzlauer Berg- wohnen an einer exponierten Adresse in einem Altbauwohnquartier!
Über ein repräsentatives Treppenhaus mit Glaskunst und gedrechselten Treppengeländer, erreicht man die charmante 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG des rechten Seitenflügels. Der Grundriss verkörpert das alte Berliner Lebensgefühl: Zwei Zimmer mit Altbauflair, hohen Decken, Parkett oder Dielenfußboden und Balkon.

Entdecken Sie die denkmalgeschützte Immobilie als zukunftsfähiges Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung. Lassen Sie sich inspirieren vom Charme vergangener Zeiten am Puls der Zeit.

Das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit präsentiert sich im Istzustand mit einer Klinkerfassade und reich verzierten Stuckelementen. Im Treppenhaus und in den Wohnungen finden sich zum Teil repräsentative Räumlichkeiten und dekorative Stilelemente. Eine Sanierung der denkmalgeschützten Immobilie ist geplant.

Die WEG umfasst 35 Wohnungen und zwei Teileigentumseinheiten. Eine Umwandlung von Wohneigentum in Teileigentum oder umgekehrt ist laut TE möglich.

Ausstattung

Balkon
teilw. Gasetagenheizung
teilw. Ofenheizung
dezentrale Wasserversorgung




Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft. Eine Sanierung/Renovierung der Innenräume der Wohnungen ist im Kaufpreis ausdrücklich nicht enthalten. Die Sanierungs-/ Renovierungskosten müssen individuell bestimmt werden und betragen erfahrungsgemäß zwischen 200 EUR/qm und 450
EUR/qm.

Lage

Die denkmalgeschützte Gründerzeitimmobilie liegt in einem ehemaligen Sanierungsgebiet, mitten im begehrtesten Wohnviertel Berlins, im Prenzlauer Berg.

Ein pulsierender Bezirk, der wie kein anderer das neue Berliner Lebensgefühl mit dem Charme des alten Berlin verbindet. Das Wohnquartier Prenzlauer Berg liegt direkt neben dem Bezirk Berlin-Mitte und zeichnet sich aus durch gut erhaltene Altbauten aus der Jahrhundertwende, zahlreiche Grünflächen und Parks mit Spielplätzen, schmucke Restaurants, Bars und Cafés. Mit Tram und Bus ist man in ca. 10 Min. am U-Bahnhof Eberswalder Str. Hier beginnt die Szenemeile Kastanienallee, ein kreatives Zentrum mit Designläden, Galerien und Boutiquen. Im Einkaufszentrum Schönhauser Allee Arcaden (2,5 km) finden sich auf 5 Etagen über 90 Shops. In nur 6 Minuten zu Fuß erreicht man den legendären Kollwitzplatz (450 m).

Mehrfamilienhäusern und Geschäftshäusern wechseln sich ab mit zahlreichen Grünflächen und bilden ein gutes und sehr stark nachgefragtes Wohnumfeld.

Der Berliner-Stadtring ist mit dem PKW nur ca. 15 Min. entfernt. Mit der Tram ist man in ca. 9 Min. in der City Ost am Alexander Platz.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 31.03.2008

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 1889

Hauptenergieträger: Gas

Energiebedarf: 152,00 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: F*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision

Gerne weisen wir darauf hin, dass dieses Immobilienangebot über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH käuferprovisionsfrei erworben werden kann.