Luxuriöses Einfamilienhaus mit Turmerker im schönen Schulzendorf!

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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. Gartenblick auf das Haus

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  2. Hausansicht - Garten

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  3. Wohnbereich

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  4. Treppenaufgang Obergeschoss

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  5. Küche

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  6. Wellnessbereich

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Objektdaten:

Referenznummer:
2061
Ort:
Schulzendorf
PLZ:
15732
Zimmer:
6
Wohnfläche:
260,00 m²
Grundstücksfläche:
951 m²
Nutzfläche:
130,00 m²
Kaufpreis:
890.000 €




Anbieter

Büro KW
Peter Schlüter
Bahnhofstraße 15A
15711 Königs Wusterhausen

Telefon: +49 30 5655555-30
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² befindet sich in Schulzendorf und besticht durch eine Ausstattung, die seinesgleichen sucht. Das Haus wurde in Winkelform mit einem Turmerker errichtet und befindet sich auf einem ca. 950 m² großen Grundstück.
Die hochwertige Architekten-Villa in massiver Ausführung wurde 1996 gebaut, 2002 umfangreich neu gestaltet und 2013 grundlegend renoviert und modernisiert. Die Eigentümer haben dieses Haus zu einem unvergleichlich ansehnlichen Objekt gestaltet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie über Diele mit extravagantem Fensterbereich. Außerdem erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderem Kamin, eine Einbauküche, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer.

Das Obergeschoss bietet eine Galerie mit Glasgeländer, ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder und ein Gästezimmer. Vom Schlafzimmer, mit eigenem Bad, hat man Zugang zum großzügigen Loggiabereich. Auch das Bad verfügt über einen Zugang zu einem separaten Balkon im Turmbereich. Die zwei Kinderzimmer, welche bis in den Spitzboden ausgebaut wurden, sind über eine innenliegende Wendeltreppe erreichbar. Die beiden Zimmer haben eine separate Dachterrasse, die von außen nicht einsehbar ist. Eine Gästezimmer mit Duschbad rundet diese Etage ab.

Auch im Kellergeschoss wartet wieder Luxus pur auf Sie. Hier befinden sich ein Weinkeller mit Außenzugang, ein Schwimmbad, ein Wellness-Bereich, eine Sauna, ein Fitnessbereich mit Sportgeräten, ein Haustechnik-, Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC auf Sie. Das Schwimmbad bietet große bodentiefe Fenster mit einem doppelflügeligen Ausgang zum Garten sowie eine kraftvolle Gegenstrom-Anlage. Der Außenbereich wurde mit einem Lichtgraben gärtnerisch gestaltet. Der Wellness-Bereich bietet eine große Dusche mit integriertem Lichtsystem und die Sauna, mit integriertem Dampfbad ist fast unbenutzt.

Die Immobilie liegt außerhalb der regulären Flugrouten des BER.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Ca. 950 m² Grundstück
- 2 Etagen mit Satteldach
- Winkelform mit Turmerker
- 6 Zimmer
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WC
- EBK mit Granit-Arbeitsplatte
- Moderner Kamin
- Fußbodenheizung (auch im Keller)
- Parkett (Echtholz) im Wohnbereich
- Hochwertige Fliesen in Bad und Küche
- Elektrische Rollläden (auch im Keller)
- Balkone mit Glasgeländer
- Vollkeller mit ca. 130 m² Nutzfläche
- Innen-Schwimmbad (mit Isoplus-System)
- Sauna mit integriertem Dampfbad
- Weinkeller

Lage

Schulzendorf liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins im Landkreis Dahme-Spreewald. Wenn Sie die Nähe der Großstadt bevorzugen, aber doch in einer durchgrünten Lage leben möchten, dann vereint Schulzendorf diese Ansprüche ideal.

Die Infrastruktur wurde in Schulzendorf in den letzten Jahren stetig ausgebaut und verbessert. Die Einkaufszentren in Waltersdorf oder das A 10 Center sind mit dem Pkw in ca. 5 Minuten bzw. 15 Minuten erreichbar. Auch diverse Schulen, Kitas, Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind im Radius von ca. 2 km erreichbar. In das Berliner Stadtzentrum gelangen Sie mit dem Pkw bequem über die A 113 oder per S-Bahn-Linie 8 / 46 vom Bahnhof Eichwalde aus.

Die durchgrünte und von Wäldern und Wasser umgebene Lage, bietet zahlreiche Ausflugsziele und Unternehmungen auch in der Freizeit an.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 14.01.2018

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 1996

Hauptenergieträger: Erdgas H

Energieverbrauch: 148,43 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: E*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

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Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

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Provision

Für dieses Angebot fällt für den Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.