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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. stilvolle Villa

    © Berliner Volksbank Immobilien GmbH
  2. Entspannen am Teich

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  3. Terrassenbereich

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  4. großer Hobbyraum KG WE01

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  5. Foyer mit Kamin WE01

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  6. Wohnküche WE01

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  7. Zugang zur Galerie WE01

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  8. Schlafzimmer WE 01

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  9. Bad WE 01

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  10. Flur 1. OG WE 02

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  11. Kinderzimmer WE 02

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  12. Bad WE 02

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  13. Sauna DG

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  14. Fitnessraum im DG

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Objektdaten:

Referenznummer:
1988
Ort:
Berlin-Zehlendorf
PLZ:
14195
Zimmer:
11
Wohnfläche:
313,30 m²
Grundstücksfläche:
993 m²
Nutzfläche:
277,87 m²
Kaufpreis:
1.970.000 €




Anbieter

Büro Süd-West
Sandra Raschke
Teltower Damm 26
14169 Berlin-Zehlendorf

Telefon: +49 30 5655555-25
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Mitten in Zehlendorf, aber in 2. Reihe – so präsentiert sich das Zweifamilienhaus mit allen Vorzügen einer zentralen Lage, dennoch absolut ruhig. Weinladen und Feinkost, Drogerie und Parfümerie sowie Schwimmbad und Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Bus und Bahn selbstverständlich auch.

Wenn Ihnen die besondere Lage dieser Immobilie zusagt, werden Sie von der detailreichen Ausstattung und

Bei dem Haus A handelt es sich um die größere Einheit. Diese besticht durch großzügige Räume mit hohen Decken. Fliesen, Parkettboden und Stuckelemente sorgen für den gewissen Luxus. Im Erdgeschoss stellen die Wohnküche sowie das Wohnentree mit Kamin den repräsentativen Mittelpunkt dar. Eine mehrläufige Treppe führt in das Obergeschoss. Hier stehen drei große Schlafzimmer sowie ein Masterbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss gehen von der zentralen Wohndiele mit Südbalkon ein Badezimmer, Wellnessraum mit Sauna und Dusche, Fitnessraum sowie ein Arbeitszimmer ab. Platzkomfort trifft auf Wohnkomfort!

Haus B bietet Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie zwei tagesbelichtete Hobbyräume.
Raumaufteilung begeistert sein. Haus "A" und "B", bieten insgesamt 2 Vollgeschosse zzgl. Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss auf einer Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von ca. 591,17 m².

Auch im Vollkeller verfügen Sie neben den üblichen Nutzräumen über weitere tagesbelichtete Hobbyräume samt Duschbad.

Ein liebevoll angelegter Garten mit kleinem Naturteich, zwei Terrassen sowie zwei Stellplätze vollenden dieses exklusive Stadthaus.

Ausstattung

Haus A:
Wohnfläche: ca. 204,40 m²
Nutzfläche: ca. 225,30 m²
5 Zimmer + 3 Hobbyräume im DG
Gäste-WC, 2 Masterbäder
Einbauküche
Kamin
Wellnessraum mit Sauna + Dusche
Vollkeller mit Hobbyräumen, Duschbad
Terrasse, Stellplatz

Haus B:
Wohnfläche: ca. 108,90 m²
Nutzfläche: ca. 52,57
3 Zimmer + 2 Hobbyräume im KG
Gäste-WC, 1 Masterbad
Einbauküche
Terrasse, Stellplatz

Lage

In Zehlendorf vereinen sich Landschafts- und Wohnkultur in perfekter Symbiose. Erleben Sie Natur und Baukunst im Glienicker Park, im Museumsdorf Düppel, in der Max-Liebermann-Villa, im Brücke-Museum sowie im Ethnologischen Museum oder einfach bei einem Spaziergang durch eines der alten Villen-Viertel.

Der Teltower Damm, das Herz von Zehlendorf-Mitte, am Ende der Machnower Straße, bietet rund um das Zehlendorfer Rathaus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Selbstverständlich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der näheren Umgebung. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch diverse Buslinien sowie die S Bahnlinie 1 gesichert. Das Brandenburger Umland ist durch die nahegelegene Bundesstraße 1 schnell erreicht.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 02.03.2017

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 2007

Hauptenergieträger: Erdgas

Energieverbrauch: 105,20 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: D*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision

Für dieses Angebot fällt für den Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.