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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. Titelbild

    © Berliner Volksbank Immobilien GmbH
  2. Seitengebäude

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  3. Haupt- und Seitengebäude

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  4. Hof mit PKW-Stellplätzen

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  5. Kfz-Werkstatt

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  6. Gewerbehof mit Garagen

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  7. Garagen im Hof

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  8. Gebäudeensemble

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  9. Nebengebäude

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  10. Kleingartenanlage

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  11. Blick auf das Feld

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Objektdaten:

Referenznummer:
1976
Ort:
Treuenbrietzen
PLZ:
14929
Wohnfläche:
594,40 m²
Grundstücksfläche:
9.209 m²
Nutzfläche:
253,80 m²
Kaufpreis:
580.000 €




Anbieter

Büro Süd-West
Sandra Raschke
Teltower Damm 26
14169 Berlin-Zehlendorf

Telefon: +49 30 5655555-25
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Das Gebäudeensemble besteht aus dem Haupthaus, einem Seiten- sowie einem Neben- und Garagengebäude. Durch seine Nähe zum Bahnhof und zur Bundesstraße 2 ist das Objekt verkehrstechnisch gut gelegen.

Im gut gepflegten Wohngebäude befinden sich sechs vermietete Wohneinheiten. Das Haus ist vollständig ausgebaut und teilunterkellert. Im Jahr 2010 erfolgte ein Dachgeschossausbau. Zur Hofseite ist das Haus wärmegedämmt. Die Kunststofffenster sind in allen Etagen mit Rollläden ausgestattet. In den 90er Jahren wurde das Dach erneuert, 2003 die Heizung.

Das Seitengebäude erweitert zum einen die Wohnräume der jeweiligen Wohnungen des Haupthauses und dient zum anderen den Mietern als Kellerersatz.

Im Nebengebäude gibt es drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die an eine Kfz-Werkstatt vermietet ist. Zu dieser Werkstatt gehören zwei Garagen, ein Büro und ein WC.

Zusätzlich sind sieben Garagen vorhanden, von denen sechs vermietet sind und eine als Hausmeistergarage genutzt wird.

Auf dem Hof stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, davon sind zwei Stellplätze überdacht und werden zur Zeit als Lagerfläche genutzt.

Außerdem gehört zu dem Objekt eine Kleingartenanlage für die Mieter und ein eigener Hühnerstall.

Die Jahresnettokaltmiete (Ist) beträgt ca. 53.452,70 EUR.

Ausstattung

- Hühnerstall
- Pkw-Stellplätze
- Carport
- Mietergärten

Lage

Treuenbrietzen, die Kleinstadt mit historischem Stadtkern, liegt im Südwesten Brandenburgs im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Ort ist geprägt von viel Natur, schönen Landschaften und historischen Bauten. Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden. Rund um Treuenbrietzen laden Rad- und Wanderwege ein, die natürliche Umgebung zu erkunden.

Die Stadt ist über die A9 und die A2 gut zu erreichen.
Die Bundesstraßen 2 und 102 führen direkt durch den Ort und stellen eine Anbindung nach Beelitz, Potsdam und ins Umland sicher. Auch das Zentrum von Berlin kann in einer Fahrtzeit von etwa 90 Minuten erreicht werden.

In Treuenbrietzen verkehren mehrere Buslinien, sodass umliegende Orte auch ohne Auto gut erreicht werden können. Mit der Regionalbahn gelangt man über Beelitz und Potsdam bis nach Berlin-Wannsee sowie nach Jüterbog. Dort besteht mit den Regionalexpresszügen die Anschlussmöglichkeit nach Berlin und Lutherstadt-Wittenberg.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 11.09.2017

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Energieverbrauch: 143,30 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: E*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

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