Neubau: Dachgeschoss mit 37m²-Dachterrasse zentral in Karlshorst

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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. BO1-KücheDG

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  2. BO1-Ansicht

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  3. BO1-Tierpark

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  4. BO1-Badbeispiel

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  5. BO1-DG-WoZi2

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  6. BO1-Vogelperspektive

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  7. BO1-Schloss-Friedrichsfelde

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Objektdaten:

Referenznummer:
1616-41
Ort:
Berlin-Karlshorst
PLZ:
10318
Zimmer:
3
Wohnfläche:
106,96 m²
Nutzfläche:
41,47 m²
Kaufpreis:
569.474 €




Anbieter

Büro City
Lars Pillau
Tempelhofer Damm 159
12099 Berlin - Tempelhof

Telefon: +49 30 5655555-15
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Der traditionellen Kubatur ist bewusst ein modernes Fassadenbild entgegengesetzt. Dach- und Fassadenflächen sind in einem gemeinsamen Farbspektrum zusammengefasst und verschmelzen optisch zu einer monolithischen Einheit. Die schrägen Dachflächen reflektieren das Sonnenlicht. Die rauen Putzfassaden brechen die Strahlen und erzeugen einen samtigen Oberflächencharakter. Aus diesen unterschiedlichen Lichtmustern entsteht eine verspielte Eleganz, die durch die unterschiedlichen Fensterformate und die versetzt angeordneten Balkone verstärkt wird.

Trotz hochwertiger Ausstattung, Aufzug, Tiefgarage und vielem mehr, sind die Kaufpreise günsdtig kalkuliert: Wohneigentum lässt sich hier bereits ab 3.600 EUR/m². Der Verkauf über die BVBI erfolgt übrigens käuferprovisionsfrei!

Ausstattung

Die schlichte Eleganz mit hellen Oberflächen setzt sich auch im Eingangsbereich und den Hausfluren fort. Alle Wohnungen sowie die Kellerräume und Tiefgaragenstellplätze sind stufenlos über den großen Aufzug erreichbar.

Die ansprechende Architektur überzeugt vor allem auch durch die attraktiven Wohnungsgrundrisse. Von der 2-Zimmer-Wohnung mit 53,60 m² bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit 175 m² erhalten alle Wohnungen eine gehobene Ausstattung.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen erhalten alle Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen und Armaturen sowie ein modernes und zeitgemäßes Schalterprogramm entsprechen einem gehobenen Ausstattungsstandard.
Die geräumigen Dachgeschoss-Wohnungen mit erhalten einen Kamin. Die großzügige Terrassen der Wohnung wird mit einem Außenwhirlpool und einer Außenküche ausgestattet.

Die Beheizung der Stadtvilla bopparder1 erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk. Dabei ist natürlich die Einhaltung von neuesten Energiestandards nach EnEV 2016 gegeben.

Im Untergeschoss erhält jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Fahrradstellplätze sowie ein Abstellraum für Kinderwägen sind dort ebenfalls vorgesehen. Die 19 Tiefgarageneinzelstellplätze sind großzügig gestaltet und können gegen Aufpreis mit einer Ladevorrichtung für Elektroautos versehen werden.
- Energieeffizienz mit BHKW
- Neubau
- Dachgeschoss mit 37-FDachterrasse
- Außenwhirlpool und Außenküche
- Kamin

Lage

Das Wohngebiet um die Bopparder Straße ist eines der ältesten Viertel in Karlshorst. Das Viertel ist geprägt durch schöne, stilvolle Altbauvillen und mehrgeschossigen Stadthäusern, umgeben mit viel Grün.

Die beiden Pfarrkirchen St. Marien und "Zur frohen Botschaft" sind hier ebenso zu finden, wie das Deutsch-Russische Museum. In der Pfarrkirche "Zur frohen Botschaft" steht die wohl älteste Berliner Orgel, die sogenannte "Amalien-Orgel".

Das umfangreiche Erholungs- und Freizeitangebot in und um Karlshorst sucht seinesgleichen. Besonders beliebt sind der Berliner Tierpark und die Wuhlheide mit seinen großzügig angelegten Spazierwegen. Dort befindet sich auch das beliebte Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ), ein Freibad für das sommerliche Badevergnügen und die beliebte Pferdetrabrennbahn. Ganz in der Nähe ist auch das schmucke Schloss Friedrichsfelde, welches für seine zahlreichen Konzerte und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist.

Im nahen Umfeld befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Supermärkte, Bioläden, Drogerien, unterschiedliche Einzelhändler, gemütliche Cafés oder Restaurants. Viele Schulen mit unterschiedlichen Bildungszielen wie Hauptschule, Realschule oder Gymnasium, sowie der Campus der HTW, Kindereinrichtungen, aber auch Apotheken und Ärzte sind gut und schnell erreichbar.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S-/U-Bahn/Tram) ist die City Berlins schnell zu erreichen. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 25 Minuten und zum Alexanderplatz ca. 22 Minuten.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 14.06.2016

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Energiebedarf: 24,30 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: A+*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision

Gerne weisen wir darauf hin, dass dieses Immobilienangebot über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH käuferprovisionsfrei erworben werden kann.