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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  5. Gemeinschaftseigentum

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  6. Gepflegtes Treppenhaus

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  7. Wohnungslage

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  8. Bequemer Hauszugang

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  9. Grundriss

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  10. Gute Anbindung

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  11. Klasse Lage!

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  12. Klasse Lage!

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Objektdaten:

Referenznummer:
1822
Ort:
Berlin-Altglienicke
PLZ:
12524
Zimmer:
1
Wohnfläche:
42,57 m²
Kaufpreis:
77.000 €




Anbieter

Büro Süd
Raffael Meisel
Alt-Rudow 71
12355 Berlin-Rudow

Telefon: +49 30 5655555-14
E-Mail: info@bvbi.de

Exposé anfordern

Objekt

Die WEG besteht aus insg. 107 Wohneinheiten, welche sich auf zwei freistehende ca. 1995 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhäuser mit vier Treppenhausaufgängen auf einem schönen Grundstück verteilen (ca. 4.600 m²). In der Tiefgarage sind 68 Stellplätzen.

Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss; jedoch bedingt paar Zugangsstufen zum Hauseingang mit Wohngefühl wie im Hochparterre.Sie verfügt über ein Zimmer mit Wohn- und Schlafkombination, Küche, Bad mit Dusche sowie einen Flurbereich inkl. Abstellkammer. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Die aktuelle Netto-Kaltmiete für die Wohnung des seit 12/2012 bestehenden und zuverlässigen Mietverhältnisses beträgt 2.940,-- EUR pro Jahr (zzgl. Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten 1.380,-- EUR). Mieterseits wird bedingt des sich Wohlfühlens bzgl. Wohnung und Lage weiterhin ein Wohnenbleiben gewünscht.

Das aktuelle Jahres-Wohn-/Hausgeld beträgt für die Wohnung 1.968,-- EUR (inkl. 205,08 EUR Instandhaltungsrücklage, welche die WEG in komfortabler Gesamthöhe zur Verfügung hat). Im Abrechnungsjahr 2016 waren "umlagefähig" 1.426,14 EUR.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 42,57 m²
- 1 Zimmer
- gepflegter Zustand
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit weißer Rahmung
- helle Fliesen in Bad und Küche
- moderne Badausstattung mit Dusche, Wandhänge-WC
- Waschmaschinen-Anschluß im Bad
- Verbrauchszähler (Kalt- und Warmwasser etc.)
- Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
- Treppenhaus ist hell sowie freundlich gestaltet
- gute Bus-Anbindung zur S-Bahn

Lage

Als Dorf "Glinik" erstmals 1375 urkundlich erwähnt ist das heutige Altglienicke ein Ortsteil vom Bezirk Treptow-Köpenick.

Seine Beliebtheit nimmt als vitaler Lebensort stetig zu; u.a. aufgrund der guten Anbindungen durch Autobahn, Bus (zur U- und S-Bahn), Flughafen sowie der Mischung aus Historie (z.B. Bruno Taut Architektur) und Moderne in schöner Wohnlage inkl. viel Natur (u.a. Landschaftspark Rudow-Altglienicke).

Hinzu kommt seine attraktive Lage zwischen dem Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof (WISTA) sowie dem Flughafen Schönefeld.

Einkaufsmöglichkeiten nebst Dienstleistungs- und Freizeitangebot, Ärzte, Kitas, Schulen etc. befinden sich in der Nähe.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 14.01.2008

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 1995

Hauptenergieträger: Erdgas H

Energieverbrauch: 92,40 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: C*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision

Gerne weisen wir darauf hin, dass dieses Immobilienangebot über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH käuferprovisionsfrei erworben werden kann.