Urbaner Lifestyle in der City West - Mehrfamilienhaus mit Baureserve!

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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. Objektansicht mit Objektumfeld

    © Berliner Volksbank Immobilien GmbH
  2. Zufahrt zum Innenhof

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  3. Stellplätze und Garagen

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Objektdaten:

Referenznummer:
2073
Ort:
Berlin-Wilmersdorf
PLZ:
10713
Wohnfläche:
770,47 m²
Grundstücksfläche:
853 m²
Nutzfläche:
105,00 m²
Kaufpreis:
4.800.000 €




Anbieter

Büro City
Gülay Peter
Schillstraße 10
10785 Berlin

Telefon: +49 30 5655555-36
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Mehr City geht fast nicht. Das gepflegte Wohn-und Geschäftshaus hat 23 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Aktuell befinden sich auf dem hinteren Hofgelände Stellplätze und Garagen. Das fünfgeschossige Gebäude, Baujahr ca. 1960, liegt in guter Wohn- und Geschäftslage nahe der Stadtautobahn.

In den Jahren 2008 bis 2010 wurde die Fassade instandgesetzt und die zentrale Heizungsanlage erneuert. Der Hausflur ist in einem guten Zustand.

Die 23 Wohnungen präsentieren sich im gepflegten Zustand, mit Balkonen und teilweise Einbauküchen. Alle Wohnungen sind vermietet. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 105 qm Gewerbefläche, im Erdgeschoss, ist an einen Waschsalon vermietet.

Über eine Hofdurchfahrt erreicht man die 15 Stellplätze und fünf Garagen auf dem Grundstück. In einem Anbau befindet sich ein Lagerraum. Alle Stellplätze, die Garagen und das Lager sind ebenfalls vermietet.

Eine mögliche zusätzliche Bebauung, entweder auf den Hofgrundstück oder als Dachgeschossaufstockung, ist baurechtlich noch nicht geprüft. Ein entsprechendes Vorhaben sollte vorab mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.

Ausstattung

- 23 Wohnungen
- 1 Gewerbe im Erdgeschoss
- moderne Grundrisse mit Balkone
- teilweise Einbauküchen
- Vollvermietung
- keine Mietrückstände

Lage

Die Immobilie liegt innerhalb des S-Bahn-Rings in urbaner Lage, mitten in Wilmersdorf, einer guten Wohn- und Geschäftsadresse in der City- Berlin-West. In fußläufiger Entfernung liegen der Volkspark Wilmersdorf (500 m), Geschäfte des täglichen Bedarfs (ca. 900 m), eine Postfiliale (ca. 600 m) eine Tankstelle (500 m) eine Grundschule (350 m), eine Oberschule 750 m), das Stadtbad Wilmersdorf (700 m), das Sankt Gertrauden Krankenhaus (650 m.), Restaurants (350 m) und Cafés (200 m).

Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. In nur 9 Minuten zu Fuß und sieben Busstops und 13 Minuten Fahrtzeit ist man in der City West am Kurfürstendamm. Nur ca. 1200 m entfernt ist der nächste S-Bahnhof am Bundesplatz und ist mit dem Bus in ca. 13 Minuten zu erreichen. Die nächste Hochschule ist nur ca. 1,9 km entfernt und mit Bus und U-Bahn in ca. 16 Min. zu erreichen. Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt befindet sich die nächste Autobahnzufahrt zur Stadtautobahn an der Detmolder Straße.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 10.07.2014

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 1960

Hauptenergieträger: Heizöl

Energieverbrauch: 173,00 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: F*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

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Provision

Für dieses Angebot fällt für den Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.