Geldanlage der besonderen Art: Attraktives Einfamilienhaus – vermietet!

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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. gepflegtes Einfamilienhaus

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  2. Wohnzimmer

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  3. Wohn- und Essbereich...

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  4. ... mit Zugang zum Garten

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  5. liebevoll gepflegter Garten

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  6. Küche mit Einbauten

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  7. Flur im OG

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  8. Arbeitszimmer

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  9. helles Schlafzimmer

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  10. Bad mit Wanne

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  11. Hobbyraum

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  12. Keller

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  13. ruhige Umgebung

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Objektdaten:

Referenznummer:
2002
Ort:
Berlin-Biesdorf
PLZ:
12683
Zimmer:
3
Wohnfläche:
104,40 m²
Grundstücksfläche:
363 m²
Kaufpreis:
330.000 €




Anbieter

Büro Ost
Andreas Richter
Berliner Allee 19-21
13088 Berlin-Weißensee

Telefon: +49 30 5655555-41
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 104,4 m² drei Zimmer. Diese verteilen sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie die geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit Verbindung zur vollausgestatteten Küche. Große Fenster und eine große Glastür stellen die Verbindung zum liebevoll gepflegten Garten her, ein Schritt und Sie sind auf der großen Terrasse! Das Gäste – WC rundet diese Etage ab.

Neben Wohnräumen bietet der Keller Platz für Hauswirtschaftsraum, Hausanschlüsse, Vorräte und Abstellmöglichkeiten. Was hier nicht hineinpasst, kommt auf den Spitzboden.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes und lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne mit Duschabtrennung.

Derzeit wohnen hier die Eigentümer und fühlen sich sehr wohl. Sie möchten das Haus gern in der Folgezeit nach dem Verkauf weiter nutzen und für ein entgeltliches, lebenslanges Wohnrecht eine angemessene Miete bezahlen. Betriebskosten und kleinere Reparaturen werden übernommen. Grundlage ist für eine Dauer von zehn Jahren eine Kaltmiete von 10,00 EUR/m², nach deren Ablauf erfolgt die Anpassung an die dann ortsübliche Miete.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Grundstücksanteil: ca. 363 m²
- 3 Zimmer
- EG: Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- EG: Küche mit Einbauten und Gäste-WC
- OG: 2 Zimmer, Wannenbad mit Fenster
- vollständig unterkellert
- lebenslanges Wohnrecht der jetzigen Eigentümer
- in ersten 10 Jahren: 10EUR/m² Kaltmiete
- nach 10 Jahren kann die Miete angepasst werden

Lage

Biesdorf Süd ist ein begrünter und ruhiger Stadtteil, der sich durch großzügige Einfamilienhausgebiete mit zum Teil noch großen Grundstücken, aufgelockert durch das Wuhletal und viele kleine parkähnliche Örtlichkeiten auszeichnet. Eine dieser Ortslagen ist der Schwabenplatz, in dessen unmittelbarer Nähe das Haus steht.

Dennoch ist es nicht weit zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie U – Bahnhof Elsterwerdaer Platz und S – Bahnhof Wuhltal.
Auf der ca. 150 m entfernten Köpenicker Straße fährt regelmäßig der Bus. Im Umkreis von ein paar hundert Metern findet man soziale Einrichtungen und viele Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Biesdorf Center.

Diese Mischung ist es, die Biesdorf so interessant und beliebt macht. Wer hier wohnt, möchte nicht wieder weg!

Im Umkreis von ca. 2 km gibt es viele Sport -, Freizeit – und Naherholungsmöglichkeiten.

Über die B1/B5 gelangt man sehr schnell in die Innenstadt oder an den Rand Berlins."

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 15.11.2017

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 1995

Hauptenergieträger: Erdgas E

Energieverbrauch: 121,00 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: D*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision

Für dieses Angebot fällt für den Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.