Haus im Grünen zu verkaufen, wer die Natur liebt ist hier richtig!

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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. Wohnhaus Gartenseite

    © Berliner Volksbank Immobilien GmbH
  2. Sonnenterrasse

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  3. seitlicher Hauseingang

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  4. Natur pur

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  5. gepflegte Einbauküche

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  6. heller Wohnbereich

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  7. Bad im Obergeschoss

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  8. lichtdurchflutetes Zimmer

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Objektdaten:

Referenznummer:
1710
Ort:
Oberkrämer
PLZ:
16727
Zimmer:
7
Wohnfläche:
146,00 m²
Grundstücksfläche:
800 m²
Kaufpreis:
320.000 €




Anbieter

Büro Nord
Ilona Frankfurth
Berliner Straße 98
13507 Berlin-Tegel

Telefon: +49 30 5655555-24
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Das lichtdurchflutete, modern ausgestattete Schwörerfertigeinfamilienhaus wurde 1993 in Holzständerbauweise auf einem ca. 800 m² großen Grundstück errichtet.

Es verfügt über einen offen gestalteten Wohn/Essbereich mit einer gepflegten Einbauküche. Mit 7 Zimmern und 2 Bädern verteilt sich das Haus auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche. Über den Windfang im Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit Abstellkammer/Garderobe. Das Erdgeschoss bildet ein großzügig geschnittener Flur, von dem die Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ein-bauschrank und ein Wannenbad mit Fenster, abgehen. Die beiden kleineren Räume sind groß genug, um sie als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zu nutzen.

Im oberen Geschoss sind 3 weitere Zimmer und ein großes Bad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet und Fenster zu finden. Das Schlafzimmer verfügt zudem über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Ein kleiner Technikraum mit der Gastherme und der Belüftungsanlage ergänzt diese Etage.

Der schön begrünte Garten begeistert durch eine groß-zügig angelegte Terrasse, welche viel Platz zur Entspannung oder gemütliche Grillabende bietet. Ein Carport sowie ein Gartenhaus stehen hier ebenso zur Verfügung.

Das Haus hat einen ca. 5 m² großen Teilkeller, der bei starkem Dauerregen manchmal bis zu max. 5 cm unter Wasser steht. Ein Kostenvoranschlag für die Sanierung liegt von der Firma Altbau Technologie Gebäudesanierung GmbH in Höhe von 8.243,40 EUR vor und die Kosten der Sanierung sind gegebenenfalls vom Erwerber zu übernehmen.

Ausstattung

- Schwörerfertigeinfamilienhaus
- Holzständerbauweise
- EG: 4 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster
- OG: 3 Zimmer, Dusch - u. Wannenbad mit Fenster, inkl.
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- großzügige Terrasse
- Carport und Gartenhaus
- Jalousien im Haus per Handbedienung
- Belüftungsanlage mit jährlicher Wartung
- Spitzboden mit Abstellfläche
- EG: Zimmer mit Laminatböden, Bad gefliest
- OG: Zimmer und Bad mit Korkboden

Lage

Bärenklau ist inmitten einer herrlichen Landschaft gelegen, es ist ein gepflegter und ruhiger Wohnort.

Der Ort Bärenklau liegt nördlich von Berlin im Kreis Oranienburg und ist von der Stadtgrenze Berlin-Heiligensee aus über die Autobahn 24 erreichbar.

Ferner ist Bärenklau mit der S- und Regionalbahn erreichbar. Von Bärenklau aus bestehen Busverbindungen nach Oranienburg, Velten, Kremmen, Schwante und Vehlefanz.

Ein Kindergarten befindet sich in Bärenklau. Die Grundschule befindet sich zwischen Bärenklau und Vehlefanz (Schulbus). Einkaufsmöglichkeiten sind in Bärenklau bzw. in Vehlefanz und Leegebruch vorzufinden.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 24.02.2017

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Energieverbrauch: 80,10 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: C*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision

Für dieses Angebot fällt für den Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.