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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. vordere Hausansicht

    © Berliner Volksbank Immobilien GmbH
  2. seitliche Strassenansicht

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  3. gepflegter Garten

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  4. Terrasse mit Rollläden

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  5. Kamin im Wohnbereich

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  6. Einbauküche

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  7. Zimmer im OG

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  8. Duschbad im OG

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Objektdaten:

Referenznummer:
1824-01
Ort:
Trassenheide
PLZ:
17449
Zimmer:
6
Wohnfläche:
143,52 m²
Grundstücksfläche:
571 m²
Kaufpreis:
450.000 €




Anbieter

Büro Ost
Andreas Richter
Berliner Allee 19-21
13088 Berlin-Weißensee

Telefon: +49 30 5655555-41
E-Mail: info@bvbi.de

Exposé anfordern

Objekt

In 2001 wurde das Doppelhaus in Massivbauweise er-richtet, es ist ideell geteilt und bietet insgesamt eine Wohnfläche ca. 143,52 m². Die Haushälfte Hausnummer 30 a hat eine Wohnfläche von ca. 71,32 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, einer Einbauküche und 2 Bädern. Im Erd-geschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, die Einbauküche und ein Du-schbad mit Fenster. Im Obergeschoss folgen zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Duschbad mit Fenster. Die Haushälfte Hausnummer 30 b hat eine Wohnfläche von ca. 72,20 m² und verteilt sich auch auf 3 Zimmer, einer Einbauküche und 2 Bädern. Die Aufteilung der Zimmer ist genau wie bei der Hausnummer 30 a.

Das Doppelhaus ist in einem sehr guten Zustand, die Innenausstattung ist hochwertig und die Häuser sind komplett möbliert. Bis auf Gas sind alle Ver- und Ent-sorgungsleitungen vorhanden. Die nach Westen ausgerichteten Terrassen mit freier Sicht und tollem Sonneneinfall bieten zudem Schutz durch außen an-gebrachte Rollläden.

Bis zum jetzigen Zeitpunkt wird das Haus als Ferien-haus regelmäßig vermietet. Dem neuen Eigentümer obliegt die Entscheidung das Objekt selbst zu nutzen, oder weiterhin an Feriengäste zu vermieten.

Das Grundstück ist mit ca. 571 m² ausreichend groß, es ist ideell geteilt und grenzt an ein Naturschutzgebiet.

Die Doppelhaushälften werden samt Einbauküche, Möblierung und Stellplätzen verkauft.

Ausstattung

- Doppelhaus mit zwei Doppelhaushällften
- je 3 Zimmer, 1 Einbauküche, 2 Bäder
- Wohnzimmer mit Kamin
- Rollläden an Terrassentüren
- westliche Ausrichtung der Terrassen
- Grundstück grenzt an Naturschutzgebiet
- Häuser voll möbliert
- je Doppelhaushälfte ein Stellplatz
- vermieten oder selber nutzen

Lage

Trassenheide ist eines der kleinsten Ostseebäder auf Usedom. Es liegt zwischen Zinnowitz und Karlshagen. Die Gemeinde ist mit der Usedomer Bäderbahn (Bahnhof Trassenheide an der Strecke Wolgaster Fähre–Heringsdorf sowie Haltepunkt Trassenmoor an der Strecke Zinnowitz–Peenemünde) und mit der Eisenbahn über die Peenebrücke Wolgast zu erreichen.

Etwa acht Kilometer westlich der Gemeinde liegt die Stadt Wolgast sowie vier Kilometer östlich der Amtssitz Zinnowitz. Seit 2005 wird der besonders in den Sommermonaten starke Durchgangsverkehr Richtung Peenemünde durch eine Ampel an der größten Kreuzung des Ortes geregelt.

Ein Radweg wurde neben der Straße in Richtung des Nachbarortes Karlshagen angelegt. Somit wurde dem umfangreichen Radwegenetz Usedoms ein weiteres Teilstück beigefügt.

Ein Supermarkt befindet sich auf der Hauptstraße in Trassenheide. Ca. alle halbe Stunde kann man den Bus der Linie 272 in Trassenheide nutzen, dieser fährt die wichtigen Stationen ab.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 28.06.2017

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 2001

Hauptenergieträger: Strom

Energieverbrauch: 79,02 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: C*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision

Für dieses Angebot fällt für den Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.