Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! Derzeitig genutztes Geschäftshaus wartet auf Sie!

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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. vordere Hausansicht

    © Berliner Volksbank Immobilien GmbH
  2. seitliche Hausansicht

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  3. seitliche Hausansicht

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  4. Blick vom Garten

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  5. Schwesternzimmer

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  6. Arztzimmer

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  7. Behandlungszimmer

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  8. Küche mit Einbauten

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Objektdaten:

Referenznummer:
1841
Ort:
Rheinsberg
PLZ:
16831
Zimmer:
8
Wohnfläche:
200,00 m²
Grundstücksfläche:
787 m²
Kaufpreis:
228.000 €




Anbieter

Büro City
Winfried Schultz
Rudolf-Breitscheid-Straße 48-50
16775 Gransee

Telefon: +49 30 5655555-43
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Zum Verkauf steht ein schönes und sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 787 m² großen Grundstück. Erbaut wurde es im Jahr 1998 als Arztpraxis und wird bis heute so genutzt. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 1.174,25 Euro im Monat, der Mietvertrag ist jedoch kurzfristig kündbar und das Haus kann ohne grossen Aufwand zum Zweifamilienhaus umgebaut werden.

Beide Etagen sind getrennt voneinander über das Treppenhaus erreichbar.

Das Erdgeschoss des Hauses verteilt sich auf sechs Zimmer und ein WC mit Fenster.

Das Dachgeschoss bietet dreieinhalb Zimmer, eine Küche mit Einbauten und ein Duschbad mit Fenster.

Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Hier befindet sich auch ein Gartenhaus.

Ausstattung

- Grundstück ca. 787 m²
- Ein- bis Zweifamilienhaus
- Wohn-/Gewerbenutzung möglich
- Küche und Bäder mit Fliesenbelag
- Laminatböden in den Zimmern
- Holzfenster mit Rollläden
- Gartenhaus

Lage

Rheinsberg ist eine kleine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im nördlichen Brandenburg. Die Stadt liegt im Rheinsberger Seengebiet zwischen vielen großen und kleinen Seen und in der abwechslungsreichen, hügeligen Waldlandschaft.

Bedingt durch die reizvolle Umgebung spielt der Tourismus in dem Naherholungsgebiet eine übergeordnete Rolle. Das Stadtgebiet ist entweder über die A 24 oder über die B 96 zu erreichen.

Kitas, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Rheinsberg besitzt einen Regionalbahnhof, der u.a. eine Verbindung nach Berlin-Gesundbrunnen (RB54, von April bis Oktober) ermöglicht.

Zusätzlich verkehren fußläufig mehrere Buslinien (764, 785, 788, 794) innerhalb der Stadt Rheinsberg.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 20.06.2017

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 1998

Hauptenergieträger: Erdgas

Energieverbrauch: 61,60 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: B*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision

Für dieses Angebot fällt für den Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.