Helle 2 1/2 Zimmer in Rudow + riesigem Hobbykeller!

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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. gepflegte Eigentumswohnung

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  2. Rückansicht Mehrfamilienhaus

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  3. Gemeinschaftsgarten

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  4. Gartenweg

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  5. Wohnzimmer

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  6. Schlafzimmer

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  7. kleines Zimmer

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  8. Wannenbad

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  9. gemütliche Küche

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  10. Teileigentum Hobbykeller

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  11. Teileigentum 2. Kellerraum

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Objektdaten:

Referenznummer:
2014
Ort:
Berlin-Rudow
PLZ:
12355
Zimmer:
2
Wohnfläche:
62,35 m²
Nutzfläche:
63,40 m²
Kaufpreis:
160.000 €




Anbieter

Büro City
Pia Pulkowski
Schillstraße 10
19785 Berlin

Telefon: +49 30 5655555-33
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Die kleine Wohnanlage mit nur 9 Miteigentümern liegt inmitten eines rd. 2.700 m² großen Grundstücks. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, Küche und Wannenbad im Hochparterre des dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Die beiden größeren Zimmer wie auch der Balkon sind nach Südwest ausgerichtet.

Direkt unterhalb der Wohnung liegt der als Teileigentum begründete ca. 63,40 m² Keller, der in zwei Räume aufgeteilt ist. Ideal für Hobbies mit großen Platzansprüchen. Mit einer Raumhöhe von 2,54 m sind die Räume gut nutzbar.

Die Wohnanlage befindet sich in einem allgemein guten Pflege- und Erhaltungszustand. In der Wohnung müssen nur übliche Renovierungsarbeiten zur Anpassung auf den Erwerbergeschmack gemacht werden. Die Einbauküche wird mit übergeben.

Zur Wohnung gehört ein weiteres Kellerabteil. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück kann genutzt werden.

Ausstattung

gepflegte Wohnanlage
- kleine Eigentümergemeinschaft
- Modernisierung ca. 2008
- leichter Renovierungsbedarf
- Hochparterre
- 2,5 Zimmer
- Einbauküche
- Wannenbad
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Öl-Heizung
- Hobbykeller als Teileigentum
- Nutzung Pkw-Stellplatz

Lage

Rudow ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Neukölln. Die Wohnung liegt am Rande der Handwerkersiedlung im westlichen Teil Rudows. Rudow ist durch überwiegend ländliche Idylle geprägt. Direkt an der Grenze zu Brandenburg laden Wiesen und Felder zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Dank den naheliegenden Gropius-Passagen erhält man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die U-Bahn (U7 Zwickauer Damm) liegt nur rund 800 Meter entfernt, die Buslinie 373 nur rd. 100 Meter. Die Einkaufsstraße Alt-Rudow oder auch die Gropiuspassagen sind mit 1,5 bzw. 2,5 km nicht viel weiter entfernt.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 03.07.2008

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 1958

Hauptenergieträger: leichtes Heizöl

Energieverbrauch: 135,00 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: E*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision

Für dieses Angebot fällt für den Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.