Altbauerlebnis für Studenten nahe FU!

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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. Kachelofen

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  2. Rückfassade

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  3. Fahrradport

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  4. Ausblick vom Wohnzimmer

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  5. gepflegtes Treppenhaus

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  6. Zimmer 2

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  7. Küche

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  8. Diele

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  9. Kachelofen

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  10. Universität nicht weit

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  11. Busverbindung vor der Tür

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  12. Wilder Eber

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  13. gemütliche Ladenzeile

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  14. Zimmer 1

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Objektdaten:

Referenznummer:
2220
Ort:
Berlin-Schmargendorf
PLZ:
14199
Zimmer:
2
Wohnfläche:
60,00 m²
Kaufpreis:
275.000 €




Anbieter

Büro Süd-West
Sandra Raschke
Teltower Damm 26
14169 Berlin-Zehlendorf

Telefon: +49 30 5655555-25
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Die beschauliche Wohnanlage wurde ca. 1908 errichtet und besteht heute aus 24 Eigentumswohnungen, die sich auf Vorder-/Seiten- und Hinterhaus verteilen.

Wie es sich für einen Altbau gehört, gibt es natürlich keinen Aufzug. So sind es einige Stufen bis zur bezugsfreien Eigentumswohnung ins 3. Obergeschoss. Das Treppensteigen lohnt sich und hält außerdem fit!

Denn die Wohnung bezaubert förmlich mit charmanten Altbaudetails. Neben Kassettentüren, Dielenboden und Stuckdecke, stellt der im Jugendstil gehaltene Kamin einen echten Hingucker dar. Der Kamin ist jedoch reines Zierwerk und nicht in Betrieb.

Ansonsten warten Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer und Küche auf eine Renovierung. Das Duschbad mit Fenster wurde vor einigen Jahren saniert und ist funktionstüchtig. Die Fenster zur Straßenfront sind noch im Original als Doppelkastenfenster erhalten. Der Verkäufer lässt diese aktuell von einem Tischler instand setzen. In Küche, Schlafzimmer und Bad sind bereits neue Kunststofffenster eingebaut worden.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil als Stauraum.

Glück & Erfolg sind keine Leiter, es sind Treppen! Und vielleicht führen diese genau in Ihre schöne neue Wohnung.

Ausstattung

bezugsfreie Altbauwohnung im 3.OG (ohne Aufzug)
Flur mit Abstellnische
Wohnzimmer mit Dielenboden
Jugendstilkamin (außer Betrieb)
Schlafzimmer
Duschbad mit Fenster
Küche mit Gasherd
Originalfenster im Wohnzimmer werden aktuell vom Verkäufer instand gesetzt
Tischlerangebot ist eingeholt
Kunststofffenster in Küche, Schlafzimmer & Bad
Kellerabteil
laufende Instandhaltungsmaßnahmen der WEG:
z.B. Heizung (2007), Stangsanierung oder Treppenhaus inkl. Elektrik

Lage

Ein echter Berliner Kiez - mit dem einerseits ruhigen Dahlem und dem anderseits viel belaufenden Steglitz an seiner Seite liegt Schmargendorf in optimaler Lage.

Wer in den Stadtteil kommt, dem fallen sofort die vielen verschiedenen Plätze mit ihrem individuellen Charme auf, die häufig auch geschichtliche Besonderheiten aufweisen.

Schmargendorf verfügt gleich über drei Anschlussstellen zur Stadtautobahn A 100. Direkt im Bezirk sind vor allem der Hohenzollerndamm im Nordosten und die Breite Straße die wichtigsten Individual-Verkehrswege. Mit Bus und Bahn erreichen Sie den Stadtteil am einfachsten über die U-Bahn-Linie U3. Diese verkehrt von dem im Südwesten Berlins gelegenen See "Krumme Lanke" über Nollendorfplatz bis zur Warschauer Straße. In Schmargendorf liegt der Bahnhof Heidelberger Platz auf der Route der U3. Hier, zwei Kilometer außerhalb des Ortskerns, machen auch die S-Bahn-Linien S41, S42 und S46 Station. Außerdem stehen den Schmargendorfern bis zu sechs Buslinien zur Verfügung.

Die Freie Universität Berlin ist gerade mal einen Katzensprung entfernt. Zwei Katzensprünge entfernt befindet sich dann Steglitz und seine beliebte Schlosstraße mit tollen Möglichkeiten zum Shoppen oder Schlendern.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 21.10.2010

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 1980

Hauptenergieträger: Heizöl

Energieverbrauch: 153,00 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: E*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision

Für dieses Angebot fällt für den Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.