Großzügige Wohnung in gesuchter Lage von Lichterfelde!

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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. großzügige Wohnung

    © Berliner Volksbank Immobilien GmbH
  2. kleine Eigentümergemeinschaft

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  3. Parkplatz vor der Tür

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  4. Eingangsbereich

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  5. Hausflur

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  6. großzügiger Keller

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  7. Diele

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  8. Wohnbereich mit Balkonzugang

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  9. Wannenbad

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  10. großzügiger Balkon

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Objektdaten:

Referenznummer:
2145
Ort:
Berlin-Lichterfelde
PLZ:
12203
Zimmer:
3
Wohnfläche:
101,29 m²
Kaufpreis:
330.000 €




Anbieter

Büro West
Jörg Wild
Teltower Damm 26
14169 Berlin-Zehlendorf

Telefon: +49 30 5655555-23
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Im Herzen von Lichterfeldepräsentiert sich eine äußerst idyllische Wohnlage. Hier ist der Erholungswert besonders hoch und die Infrastruktur hervorragend.
In den 70er Jahren entstand das Häuserensemble, bestehend aus zwei Baukörpern. Laufende Instandhaltungen an Fassade, Dach und Leitungen tragen zum gepflegten Wohnumfeld bei.

Über ein helles Treppenhaus erreichen Sie die 1. Etage des Hauses. Hier befindet sich die gut geschnittene Eigentumswohnung.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen, hellen Flur, von dem links das moderne Wannenbad und des Schlafzimmer abgehen. Geradezu erreichen Sie das sehr große Wohnzimmer mit Balkon. Rechts daneben befindet sich die Küche. Rechts von der Wohnungstür befindet sich das zweite Schlafzimmer, das aktuell als Kinderzimmer dient.
Große Fensterflächen geben den Blick auf die grüne Umgebung frei. Der Balkon in Südausrichtung sorgt für ganztäglichen Sonnenschein.

Ein Kellerverschlag und eine Waschküche stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Für die Kinder ist auf dem Gelände ein Spielplatz vorhanden. Der eigene PKW kann auf dem Parkplatz vor dem Haus abgestellt werden.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses besonderen Angebots ein. Rufen Sie uns zur Terminvereinbarung an!

Ausstattung

idyllische Lage in Lichterfelde
gepflegte Wohnanlage
laufend Instand gehalten
Sanierung Dach ca. 2000
vermietet ab Juli 2016
1. Obergeschoss
2 Schlafzimmer
modernes Wannenbad
Einbauküche
Wohnzimmer mit Südbalkon
Originalfenster - aufgearbeitet
Kellerverschlag
Parkplatz auf dem Grundstück

Lage

Lichterfelde West ist ein Ortsteil des Bezirks Steglitz/Zehlendorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Südwesten Berlins. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich zum Teil aus Villen der Jahre um 1900, sowei auf gepflegten Mehrfamilienhäusern zusammen und bildet dadurch interessante Gegensätze, die dennoch sehr homogen wirken.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie bereits in der Drakestraße und der belibten Curtiusstraße. Hier gibt es zahlreiche Boutiquen und gemütliche Gastronomie. Der nicht weit entfernte Botanische Garten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, aber auch die Grünanlagen in der Nähe sind nicht minder interessant.
Die Verkehrsanbindung über den S-Bahnhof Lichterfelde West und diverse Buslinien ist optimal. Über die Stadtautobahn erreichen Sie die Berliner City in wenigen Minuten.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 02.01.2018

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Energieverbrauch: 168,00 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: F*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision

Für dieses Angebot fällt für den Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.