LIESEN10 Neubau-ETW z.B. 2 Zimmer 4.OG, Balkon, Loggia, fertig 12/2018

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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. L10-SchlaZi

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  2. L10-Straßenansicht

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  3. L10-Wohnküche

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  4. L10-Rückansicht

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  5. L10-Parkett

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  6. L10-Bad

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  7. L10-Ausstattung

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  8. L10-Domkirchhof

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  9. L10-Spielplatz

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  10. L10-Pankepark

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  11. L10-Schild

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Objektdaten:

Referenznummer:
1271-08
Ort:
Berlin-Mitte
PLZ:
13355
Strasse:
Liesenstraße
Hausnummer:
10
Zimmer:
2
Wohnfläche:
63,72 m²
Nutzfläche:
12,88 m²
Kaufpreis:
434.560 €




Anbieter

Büro City
Lars Pillau
Schillstraße 10
10785 Berlin

Telefon: +49 30 5655555-15
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Wer nicht gerne in einer unübersichtlich großen Wohnanlage mit zig Eigentümern wohnen möchte, ist im Bauvorhaben LIESEN10 richtig. Mit nur 11 Wohneinheiten ist das Neubauprojekt übersichtlich genug, dass eine echte Nachbarschaft entstehen kann.
Das Bauvorhaben ist bereits begonnen, derzeit werden die Rohbauarbeiten ausgeführt. Planmäßig werden die Wohnungen zum Dezember 2018 fertiggstellt sein.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt. Das heißt, außer der Küche und Möblierung ist alles schon vorhanden. Bei der Ausstattung ist nicht nur Wert auf Qualität gelegt worden, sondern auch auf zeitlose Eleganz. Selbstverständlich gehört ein Echtholzparkett (Eiche) auf Fußbodenheizung ebenso zum Standard wir Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (bei den 3-Zimmer-Wohnungen ein Wannen- und ein Duschbad) und Abstellräumen (in jeder Wohnung). Die Badausstattung glänzt im wahrsten Sinne des Wortes durch die Serie Subway 2.0 von Villeroy[&]Boch, Grohe Eurosmart und Grohe Grotherm2000 mit Thermostaten für Wanne und Dusche.

Jeder Wohnung ein separates Kellerabteil zugeordnet, das bequem von jeder Etage mit dem Aufzug angefahren werden kann. Ein Kfz-Stellplatz gehört ohne Aufpreis zur Wohnung.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 4.OG des Hauses und verfügt über 2 Zimmer, Duschbad, Kammer, Balkon und Loggia.
Je nach Plan- und Bautenstand können Ausstattungs- und Änderungswünsche noch berücksichtigt werden.
Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch einen kompakten Grundriss aus, der auch bei nur 63 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Zwei Zimmer - zwei mal Frischluft (Balkon und Loggia) - zweimal Grünblick.

Ausstattung

Wertige Materialen, klare Formensprache und ein kontrastreiches Farbspiel. Auf diesen kurzen Nenner lässt sich die Architektur des Hauses LIESEN10 bringen, das die Architekten für den Standort entworfen haben. Das Erdgeschoss ist mit geflammten Klinkern bewusst abgesetzt und verleiht dem Gebäude eine gewisse Leichtigkeit. Trotzdem kann man der Fassade ansehen, dass das Haus von innen nach außen konzipiert wurde. Denn darauf kommt es an. Schließlich soll jeder Bewohner sich Zuhause fühlen können. Deswegen sorgen große Fensterflächen (alle bodentief) für eine gute Belichtung - und einen tollen Ausblick.

Noch besser wird es, wenn es um Frischluft geht. Alle Wohnungen der Obergeschosse (auch die 2-Zimmer-Einheiten) verfügen über eine Loggia und einen Balkon.

Lage

Das Neubauvorhaben LIESEN10 entsteht im Berliner Bezirk Mitte, unweit der Chausseestraße direkt am ehemaligen Mauerstreifen. Der U-Bahnhof der U6 "Schwartzkopffstraße" (Chausseestraße) ist nur rd. 600 Meter entfernt, wie auch der S-Bahnhof "Humboldthain" (S1, S2, S25).

Das besondere an der Lage ist nicht nur die zentrale Lage, vielmehr das viele Grün in direkter Nachbarschaft. Einerseits bieten schon die Straßenbäume ein schönes Gesamtbild, wichtiger ist aber der Blick aus dem Fenster, vom Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Und der endet nicht in den Fenstern der Häuser auf der anderen Straßenseite. Es gibt hier nämlich keine. Stattdessen Natur vor der Tür und am Horizont der Fernsehturm.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 17.11.2015

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Energiebedarf: 51,90 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: B*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision

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