Käuferprov-frei: Vermietete Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg als Kapitalanlage!

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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. Rückansicht vor Sanierung

    © Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten:

Referenznummer:
1497-25
Ort:
Berlin-Kreuzberg
PLZ:
10965
Zimmer:
2
Wohnfläche:
63,43 m²
Kaufpreis:
196.692 €




Anbieter

Büro City
Gülay Peter
Schillstraße 10
10785 Berlin

Telefon: +49 30 5655555-36
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Gepflegter Altbau trifft auf zeitgeistig-nachhaltiges Flair. Die vorwiegend kleinen aber feinen Wohneinheiten sind der perfekte Ort für Singles, junge Paare und junggebliebene Best Ager, um den Trubel der City hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.
Im Vorderhaus, Gartenhaus und Seitenflügel stehen insgesamt 36 vermietete Eigentumswohnungen zur Verfügung – manche mit zwei, viele mit einem Balkon. Die Hauptfassade besticht in smartem Cremeweiß mit signalweißen und moosgrünen Details an Fensterrahmen und Balkonbrüstungen. Liebevoll wurde der Natursteinboden im Eingangsbereich des Vorderhauses aufgearbeitet. Die cremeweißen Decken und Wände strahlen durch dezent platzierte goldfarbene Akzente. Eine großzügige Moosinstallation an der linken Wand lässt den Eintretenden "ankommen" und definiert den Mood des Hauses. In den beiden Treppenhäusern sorgen helle Decken und Wände, Altbautüren, elegante Fischgrat-Kokosläufer, glänzende Messingstangen, unbehandelte Holzgeländer und moosgrün lackierte Akzente für eine ganz besondere, klassisch-hochwertige und zugleich supermoderne Strahlkraft.
Eine Übersicht aller verfügbaren Wohneinheiten erhalten Sie mit dem Exposé! Fordern Sie dies unverbindlich bei uns an. Weitergehende Unterlagen zur gewünschten Wohneinheit erhalten Sie im Nachgang individuell.

Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen:
- Fassade wird in einem Cremeweiß gestrichenAusbesserungen im Putz
- Bestehende Balkone werden im grün farblich abgesetzt.
- neue Balkone hofseitig
- Anstrich aller Hauseingangstüren
- neue Briefkastenanlage
- Umgestaltung des Innenhofes
- Erneuerung der Fahrradplätze
- Anlegen neuer Wege
- Installation einer neuen Aufzugsanlage im Gartenhaus

Lage

Wer Lust auf Leute, guten Kaffee und neue Trends hat, kommt in Kreuzberg ganz auf seine Kosten: Der multikulturelle Stadtteil ist international bekannt für seine lebendigen Märkte mit regional-ökologischer Ausrichtung, seine entspannten Cafés, ausgezeichneten Cocktail Bars, hervorragenden Clubs und angesagten Boutiquen sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten für Familien. Der Kreuzberger Westen – an der Grenze zu Schöneberg – bietet jedoch noch etwas anderes: die Möglichkeit, sich zurückzuziehen.
Der Viktoriapark: im späten 19. Jahrhundert angelegt, Romantik pur und der perfekte Ort zum Träumen. Im starken Kontrast dazu: der Park am Gleisdreieck, ein moderner City-Park, der erholsame Orte der Stille und vielseitig nutzbare Freiflächen bietet. Der Dritte im Bunde: das Tempelhofer Feld, eine riesige Fläche mit viel Raum für Sport und Freizeit. Hier kommen Sie am liebsten zur Ruhe.
Die Anbindung zum Gesamtobjekt ist hervorragend. U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig entfernt. Mehrere Busverbindungen verkehren in der unmittelbaren Umgebung.

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 15.09.2008

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 1914

Hauptenergieträger: Erdgas

Energieverbrauch: 136,00 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: E*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien – Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:

Ganz egal, ob Sie vom eigenen Schlösschen für die Familie träumen, einer Wohnung in Citylage oder aber mit einer sicheren Geldanlage für die Zukunft vorsorgen wollen, wir hören genau zu und unterstützen Sie! Gemeinsam können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Einen ersten Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Gern sind wir Ihnen bei Fragen behilflich – nutzen Sie das Kontaktfeld auf dieser Seite und Sie erhalten detaillierte Informationen zu dieser Immobilie! Berliner Volksbank Immobilien – Ihr Partner beim Immobilienkauf und –verkauf.

Provision

Gerne weisen wir darauf hin, dass dieses Immobilienangebot über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH käuferprovisionsfrei erworben werden kann.