Souterrain - Teileigentum mit guter Rendite - Dreiraumwohnung mitten im Grünen

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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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  1. Hausansicht

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  2. ruhige Lage

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  3. seitliche Hausansicht

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  4. Blick ins Grüne

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  5. Wohnzimmer

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Objektdaten:

Referenznummer:
1959
Ort:
Berlin-Französisch-Buchholz
PLZ:
13127
Zimmer:
3
Wohnfläche:
67,82 m²
Kaufpreis:
150.000 €




Anbieter

Büro Ost
Andreas Richter
Berliner Allee 19-21
13088 Berlin-Weißensee

Telefon: +49 30 5655555-41
E-Mail: info@bvbi.de

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Objekt

Das Teileigentum, zur Zeit als Wohnung vermietet, befindet sich im Haus 1 im Kellergeschoss einer sehr schönen und idyllischen Wohnanlage aus dem Jahr 1996.

Das Haus 1 wurde seit der Erbauung instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das genannte Teileigentum verfügt über eine ca. 67,82 m² Nutzfläche und ist aufgeteilt in drei Räumlichkeiten, Küche, Bad und Flur. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung angenehm beheizt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Zur Verfügung stehen ebenso im Kellergeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein Kinderwagen-/Fahrradraum.

Trotz der Lage im Kellergeschoss werden die Räume durch großzügige Fenster in Südwest-Ausrichtung freundlich belichtet und sorgen für einen Ausblick in den
grünen Außenbereich.

Zu dieser schönen Wohnanlage gehört eine große Tiefgarage, wo auf Anfrage ein Stellplatz für ca. 50,-EUR/Monat angemietet werden kann.

Die funktionale Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten ist mit Elektrogeräten ausgestattet und verteilt sich über 2 Küchenzeilen. Das tagesbelichtete Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über Hänge-WC und Dusche.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 450,-EUR/Monat.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- ca. 67,82 m²
- Teileigentum Souterrain
- TG-Stellplatz anmietbar ca. 50,- EUR/mtl.
- Fußbodenheizung
- Bad und Küche gefliest
- vermietet
- Einbauküche teilweise inklusive
- Bad mit Dusche und Fenster
- gepflegte Außenanlage

Lage

Im nördlichen Berliner Bezirk Pankow liegt Französisch Buchholz, welches im Jahr 1685 als Französische Kolonie gegründet wurde. Nahegelegene Kleingartenkolonien begrünen die ansonsten mit vielen kleinen Einfamilienhäusern gesäumte Straßenlandschaft.

Diese Ecke von Pankow ist schon immer ein attraktives Wohnumfeld gewesen. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, diverse Ärzte, Sport- und Freizeitstätten, Kindergärten und Schulen. Die naheliegenden Badeseen bieten Ruhe und Möglichkeiten der Entspannung.

Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist sowohl über Prenzlauer Allee als auch über drei fußläufig erreichbare Bushaltestellen (Linien 50, 150, 250) gegeben. Somit gelangt man schnell in das Zentrum Berlins. Zur Autobahn gelangt man über die nahegelegene Anschlussstelle "Pasewalker Straße".

Energieausweisdaten

Energieausweisdaten vom 21.07.2016

Gebäudejahr lt. Energieausweis: 1996

Hauptenergieträger: Erdgas

Energieverbrauch: 156,40 KWh/m²a

Energieeffizienzklasse: E*

* Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.

Ansprechpartner

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

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Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision

Für dieses Angebot fällt für den Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.